La Regione Veneto approva i Piani ordinari e straordinari di alienazione del patrimonio immobiliare, proposti dalle ATER o dai Comuni, ciascuno per i propri immobili.
ATER contribuisce anche così a creare sul territorio un’offerta abitativa rispondente alle esigenze dei nuclei che faticano ad accedere al mercato immobiliare privato. Gli alloggi di proprietà di ATER sono inseriti nel Piano di Vendita:

• se occupati: possono essere acquistati dall’assegnatario o da un componente il nucleo familiare;
• se liberi: vengono messi in vendita con la procedura dell’asta pubblica.

Vendita all’assegnatario

Quando un alloggio assegnato rientra nel Piano di Vendita, dopo aver verificato il possesso dei requisiti previsti dalla norma, ATER invia la proposta di acquisto all’assegnatario, che può accettarla o rifiutarla. Se la rifiuta ha diritto di rimanere nell’alloggio popolare in qualità di conduttore; se la accetta e ci sono i requisiti si procede alla vendita. Il prezzo è ridotto del 20%, secondo perizia asseverata.

L’assegnatario o un componente del suo nucleo familiare può acquistare l’alloggio in assegnazione, quando ricorrono i seguenti presupposti:

• si è assegnatario dell’alloggio da più di cinque anni;
• si è in regola con il pagamento del canone e delle spese condominiali;
• se sono stati eseguiti lavori senza autorizzazione da parte di ATER, si è provveduto a sanarli producendo comprovato titolo o a demolirli, con costi a proprio carico.

Vendita diretta
Quando nel Piano di Vendita rientrano degli alloggi sfitti, ATER indice delle aste pubbliche a cui possono partecipare tutti i cittadini che ne abbiano i requisiti, compresi gli assegnatari di alloggi ERP in regola con il pagamento dei canoni di locazione e delle spese condominiali.

Asta pubblica
I bandi di vendita di immobili sfitti di proprietà di ATER vengono pubblicati nel sito aziendale, nel Bollettino Ufficiale della Regione del Veneto e presso gli albi pretori dei Comuni interessati e contengono tutte le informazioni utili per partecipare all’asta pubblica: modalità di partecipazione e scadenze, prezzo di vendita, altre condizioni contrattuali, modalità di aggiudicazione.

Se si sceglie di acquistare l’alloggio di cui si è assegnatario, per prima cosa occorre sottoscrivere formalmente la proposta di acquisto.

La proposta di acquisto deve essere restituita compilata in ogni sua parte (compresa l’indicazione di chi acquisterà l’immobile, se l’assegnatario o un familiare convivente) e firmata, con allegato un documento d’identità valido.

ATER verificherà ulteriormente il possesso di tutti i requisiti e in assenza di impedimenti si procederà con la stipula del contratto di compravendita previa autorizzazione del CdA. La scelta del notaio viene fatta dalla parte acquirente.

Non è possibile rivendere gli alloggi acquistati per 5 anni salvo che per accrescimento del nucleo familiare di almeno due unità o il trasferimento ad almeno 50 km dal comune di residenza.