Cos'è
ATER Venezia procede all’assegnazione degli alloggi ERP di sua proprietà e di quelli in gestione sulla base della graduatoria definitiva e tenendo conto delle condizioni oggetto di riserva obbligatoria prevista dalla LR 39/2017.
Riserva di alloggi
La L.R. 39/2017 prevede, da parte del Comune, l’individuazione della percentuale di alloggi da destinare a favore di giovani, giovani coppie e famiglie monoparentali da assegnare con procedura ordinaria. Il Comune, inoltre, può prevedere di riservare una percentuale di alloggi per la sistemazione provvisoria di nuclei in emergenza abitativa o caratterizzati da fragilità sociale.
Verificato il persistere dei requisiti dichiarati, l’assegnazione avviene in base alla disponibilità degli alloggi e alla corrispondenza tra questi e la composizione dei nuclei.
A chi è rivolto
A tutti gli aventi diritto
Come fare
L’assegnazione è effettuata mediante la procedura informatica di cui all’articolo 24, comma 6, della legge regionale sulla base degli abbinamenti tra i richiedenti inseriti in graduatoria e gli alloggi disponibili, tenuto conto della composizione dei nuclei familiari e delle caratteristiche degli alloggi, nel rispetto dei seguenti parametri:
Num. componenti Sup. utile minima Sup. utile massima Num. camere massimo
1 28 45 1
2 45,01 65 2
3 65,01 75 2
4 75,01 80 3
5 80,01 95 3
6 o più oltre 95 4 o più
Nell’assegnazione effettuata secondo i parametri di cui al comma 2, dovranno essere altresì tenuti in considerazione, di norma, i seguenti criteri:
a) alloggio con una camera da letto: 1 persona oppure una coppia (coniugi o coppia conviventi);
b) alloggio con due camere da letto: due persone se composto da adulto con figlio/a oppure composto da due persone adulte non coppia convivente, oppure tre persone se inferiore a mq 65 utili oppure quattro persone se superiore a mq 65 utili;
c) alloggio con tre camere da letto: quattro persone se superiore a mq 65 utili ed inferiore a mq 80, oppure cinque o più persone.
Cosa si ottiene
L’assegnazione dell’alloggio
Tempi e scadenze
Una volta accettato l’alloggio ed emanato il provvedimento di assegnazione, ATER entro 30 giorni procede alla stipula del contratto di locazione. In fase di sottoscrizione del contratto viene consegnato un bollettino per il pagamento del deposito cauzionale (pari a due mensilità) e delle spese amministrative e di registrazione del contratto.
Successivamente alla stipula del contratto l’alloggio viene consegnato da un tecnico del Servizio Manutenzione e dovrà essere occupato entro i successivi 30 giorni.
Il contratto è valido per 5 anni e rinnovato ad ogni scadenza per uguale periodo solo in caso di permanenza dei requisiti per l’assegnazione e assenza di cause che determinano l’annullamento o la decadenza dall’assegnazione.
Procedure collegate all'esito
Se si rifiuta l’alloggio assegnato (salvo gravi e documentati motivi, ad esempio l’inadeguatezza in base alla composizione del nucleo) si può essere esclusi dalla graduatoria e perdere il relativo punteggio per l’anzianità di collocazione per i futuri bandi.
ATER provvede alla registrazione del contratto presso l’Agenzia delle Entrate con addebito all’inquilino del 50% dell’imposta dovuta.
Casi particolari
Qualora fossero disponibili per l’assegnazione più alloggi idonei al nucleo familiare avente diritto, dovrà essere tenuta altresì conto la condizione economica del medesimo in relazione al canone ed alle spese accessorie.
Possono essere effettuate assegnazioni in deroga ai parametri del presente articolo nei casi di presenza di handicappati gravi o di particolari condizioni degli assegnatari oppure nelle ipotesi di eventuali richieste di cambio dell’alloggio al momento dell’assegnazione, purché la deroga consenta, a giudizio dell’ente proprietario o delegato, soluzioni valide ai fini della razionalizzazione dell’uso del patrimonio pubblico.