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Manutenzione degli alloggi e segnalazione dei guasti

La manutenzione degli alloggi comprende tutti gli interventi per la conservazione dello stabile e la funzionalità degli impianti. L’uso corretto e attento da parte degli inquilini concorre a mantenere l’edificio in buone condizioni, riducendo l’estensione e la frequenza dei guasti. La tempestiva segnalazione di guas...

L’annullamento dell’assegnazione

L’esclusione dalla graduatoria e l’annullamento dell’assegnazione dell’alloggio sono previsti dall’articolo 31 della Legge regionale 39/2017 e dall’articolo 18 del Regolamento in materia di edilizia residenziale pubblica, di seguito riportati.   Legge regionale 39/2017, articolo 31  Esclusione dalla grad...

Decadenza dall’assegnazione dell’alloggio

La decadenza dall’assegnazione dell’alloggio è prevista dall’articolo 32 della Legge regionale 39/2017 e dall’articolo 19 del Regolamento in materia, che si riportano.   Legge regionale 39/2017, articolo 32  Decadenza dall’assegnazione dell’alloggio. 1. I comuni e le ATER dichiarano, previo parere del...

La commissione alloggi

La Commissione alloggi decide i ricorsi e esprime parere sulle proposte di annullamento e decadenza dall’assegnazione. E’ disciplinata dall’articolo 33 della legge regionale, che si riporta. Legge regionale 39/2017, articolo 33  Commissione alloggi 1. Il Presidente della Giunta regionale istituisce presso ogni ATER l...

L’occupazione senza titolo

L’occupazione senza titolo è regolata dall’articolo 41 della legge regionale 39/2017 e dall’articolo 22 del Regolamento, che si riportano.   Legge regionale 39/2017, articolo 41 Occupazione senza titolo degli alloggi.   1. Nel caso di alloggi occupati senza titolo, i comuni e le ATER provvedono: ...

Rilascio dell’alloggio per annullamento o decadenza

In caso di annullamento dell’assegnazione o decadenza dell’assegnazione l’inquilino deve rilasciare l’alloggio. Secondo le modalità previste dall’articolo 20 del Regolamento. Regolamento, articolo 20 Rilascio dell’alloggio 1. Il provvedimento di annullamento dell’assegnazione e il provvedimento di decadenza...

La riconsegna dell’alloggio

L’assegnatario può rilasciare in qualsiasi momento l’alloggio comunicando all’ATER la disdetta del contratto di locazione e indicando, con un preavviso di novanta giorni, la data in cui intende riconsegnare l’alloggio e il nuovo recapito. In caso di decesso dell’assegnatario gli eredi sono tenuti a presentare la di...

Tabella degli oneri a carico degli inquilini per danni all’alloggio o lavori non dovuti

Gli inquilini dovrebbero riconsegnare l’alloggio all’Ater, in caso di cessazione della locazione, nelle condizioni in cui l’hanno ricevuto. Così spesso non è, e l’Ater si trova a dover effettuare lavori da addebitare agli inquilini. Gli inquilini, inoltre, chiedono talvolta all’Ater di effettuare lavori che invece so...

Il canone di locazione

I criteri per la determinazione del canone di locazione degli alloggi di edilizia residenziale pubblica sono stabiliti dall’articolo 36 della Legge regionale 39/2017 e definiti dall’articolo 7 del Regolamento regionale in materia.  Si riporta il testo dell’articolo della legge mentre per quello del regolamento si rimanda...

Modalità di calcolo del canone

Le modalità del calcolo del canone di locazione sono definite dall’articolo 7 del Regolamento in materia di edilizia residenziale pubblica (n.4/2018). Tale articolo è stato modificato dal Regolamento regionale 19 dicembre 2019, n. 4, il quale ha apportato variazioni - evidenziate in corsivo - alla lettera c) del comma 1 ed h...

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