- Inquilini di alloggi di Edilizia residenziale pubblica
- Relazioni con il pubblico e reclami
- Carta dei servizi
- Annunci scambio consensuale alloggi
- L’Ater e i sindacati degli inquilini
Azienda Territoriale
per l'Edilizia Residenziale
della Provincia di Venezia
Fognature, scarichi e impianti di depurazione
Le reti di smaltimento degli scarichi fognari (acque nere) e delle acque meteoriche (acque bianche) sono realizzate per le esigenze di una normale vita residenziale.
Gli inquilini devono fare un uso corretto degli impianti:
evitando di gettare negli scarichi della rete fognaria oggetti o liquidi i...
I serramenti
È necessario avere cura dei serramenti dell'alloggio, siano interni siano esterni, effettuando periodicamente i necessari lavori di manutenzione ordinaria e intervenendo con piccole riparazioni o con la sostituzione di parti accessorie.
Eventuali situazioni di pericolo vanno segnalate tempestivamente al proprietario o, s...
Impianti di riscaldamento autonomi o centralizzati
IMPIANTI AUTONOMI
impianti termici con potenza nominale inferiore a 35 kw
(art. 7/S del Regolamento per gli inquilini)
Nel caso l’alloggio sia dotato di un impianto di riscaldamento autonomo, l’inquilino è responsabile della conduzione dell’impianto ed è tenuto all’osservanza di alcune norme basilari di sicu...
L’impianto di condizionamento
Gli alloggi gestiti dall’Ater non sono generalmente dotati di impianto di condizionamento dell’aria. Qualora lo siano, nel caso si tratti di impianti che servono il singolo alloggio, oneri e competenze di manutenzione spettano all’inquilino.
Impianti di questo genere sempre più spesso vengono installati direttamente ...
Manutenzione e pulizia delle parti comuni: scale, locali comuni, aree verdi e aree scoperte
Gli inquilini devono contribuire a mantenere in buono stato e in buone condizioni le parti comuni dell’edificio, per la dignità della convivenza e il decoro dello stabile. Devono anche segnalare all'amministrazione del condominio, al rappresentante dell’autogestione o al Servizio Manutenzione dell’Ater (041.798.811 op...
Posti auto, autorimesse, impianto antincendio
La corretta gestione e manutenzione di quanto concerne i posti auto, le rampe di accesso alle autorimesse, le autorimesse e i relativi impianti sono di grande importanza sia per la sicurezza degli utilizzatori e del fabbricato, sia per i buoni rapporti tra inquilini.
Si tratta di aree e locali comuni destinati a un uso coll...
Le opere di piccola manutenzione
A titolo esemplificativo, ma non esaustivo, di seguito vengono elencati alcuni lavori da eseguire all’interno dell’abitazione e a carico dell’inquilino:
sostituzione e riparazione degli apparecchi sanitari per danni causati da negligenza o colpa;
tinteggiatura delle pareti e degli infissi (porte, finestre, oscu...
Le parti comuni
Le parti comuni degli edifici comprendono le strutture (muri, solai, tetti), i lastrici solari, le altane, i lucernari, le scale, i pianerottoli, gli androni, gli impianti collettivi (ascensore, autoclave, riscaldamento centralizzato, reti fognarie, impianto antenna tv, eccetera) oltre alle aree scoperte quali cortili, giard...
Oneri e competenze per gli interventi di manutenzione
ONERI: chi deve pagare - COMPETENZE: chi si deve chiamare, chi deve fare MANUTENZIONE ORDINARIA MANUTENZIONE STRAORDINARIA Interno dell’alloggio Oneri e competenze dell’inquilino Oneri e competenze del proprietario Parti comuni dell’edificio Se condominio Oneri...Indicazioni generali
Il Regolamento per gli inquilini, che è parte integrante del contratto di locazione, all'articolo 7 descrive taluni obblighi e oneri derivanti dal rapporto di locazione, indicando quelli a carico del proprietario e quelli a carico dell’inquilino. Proponiamo di seguito alcune indicazioni sulle principali tipologie di interv...
